Земля — не только важнейший природный ресурс, без которого невозможна никакая человеческая и производственная деятельность: строительство, промышленность, транспорт, сельское хозяйство, туризм. Это объект недвижимого имущества, который введен в свободный оборот с недавнего времени. Его можно использовать, покупать, продавать, получать по наследству, если такие действия не наносят вред окружающей среде. Принципы, определяющие приоритет охраны земли, зафиксированы Земельным кодексом в ст.1. Эта статья и определяет работу юриста по вопросам, связанным с землей.
Для граждан земля представляет собой ценное имущество, дающее возможности использования её с широкими полезными целями. Совокупность земельных прав включает в себя права:
- возводить постройки;
- производить посевы;
- использовать для собственных нужд полезные ископаемые;
- проводить агрономические действия;
- для собственников — извлекать прибыль, к примеру, сдавая земельный участок арендаторам.
Практическая важность земли, её высокая стоимость нередко влекут конфликтные ситуации по земельным участкам или их отдельным частям. В решении спорных вопросов оказывают помощь адвокаты по земле. Сторонами в спорах могут выступать все субъекты, упомянутые в статье 5 ЗК:
- физические лица;
- юридические лица;
- Российская Федерация;
- субъекты РФ;
- муниципальные образования.
Услуги адвоката по земельным вопросам в Крыму
Если возникли спорные, проблемные, непонятные вопросы, связанные с землей, необходимо обратиться к грамотному опытному специалисту — адвокату по земельным вопросам в Симферополе. Ряд проблем юрист поможет решить в досудебном порядке, другие проблемы могут быть решены только в судебном заседании.
Юрист по земельным вопросам готов оказать помощь или предоставить такие услуги:
- оформить документы на собственность земельного участка;
- помочь принять землю в наследство;
- установить или восстановить границы участков;
- выделить земельную долю;
- признать или отменить сервитут;
- разделить земельные участки;
- решить спорные вопросы с арендаторами-арендодателями земли;
- поставить участок на кадастровый учет;
- оспорить кадастровую стоимость земли;
- устранить препятствия пользования участком;
- помочь в ситуации изъятия земли в государственных целях.
Обратите внимание: Земельные, как и другие споры, подлежат рассмотрению судом, если не нарушены процессуальные сроки. Чтобы не пропустить время, обязательно обратитесь за юридической консультацией к юристу по земельным вопросам в Симферополе по номеру телефона:+7(978) 995-93-56 или по контактам
Как начать взаимодействие с юристом по земельным вопросам
Часто в земельных конфликтах сторона ответчика представлена государством или муниципальным образованием. И это самая главная и сложная составляющая в таком виде правовых споров. Бюрократия чиновников защищается комплексом юридических служб, отделов, департаментов. Не каждый гражданин способен защитить перед их напором свои интересы. Помощь правообладателю опытного, грамотного в земельном праве юриста необходима во многих случаях противостояния с бюрократией.
Как работает адвокат
- При обращении в Симферополе к адвокату по земле, клиент предварительно получает устную консультацию. С собой необходимо принести пакет документов, связанных с земельной проблемой.
- Адвокат изучает документы, дает рекомендации по возможному развитию событий.
- При согласии клиента на получение юридических услуг стороны подписывают договор.
- Клиент оформляет на имя адвоката доверенность на выполнение определенных действий.
- Клиент дожидается результатов работы юриста, будь то судебное решение, свидетельство права собственности, акт властных органов и т.п.
Какие проблемы могут возникнуть в земельных спорах
Решить земельные конфликты самостоятельно под силу не каждому человеку или организации. Очень высок риск потерять земельные права, лишившись дорогостоящей недвижимости, возможно, дающей доход и прибыль. И других сложностей в спорах по земле возникает немало:
- трудно определить, кто выступает ответчиком по земельным спорам;
- законодательство по земельным отношениям сложное, имеет очень разветвленную разноуровневую структуру;
- требуется применение специализированного законодательства по параллельным вопросам, касающимся земли: использование и охрана недр, культурное наследие, животный и растительный мир, водные объекты;
- охрана земель главенствует над правами собственности или владения землей;
- у государства зафиксировано право изымать земельные участки.
Земельный адвокат в Крыму имеет возможность решить даже сложную ситуацию в пользу своего клиента. Приведем ряд практических примеров таких побед.
Пример первый
Администрацией Симферополя подписан документ на принудительное изъятие участка земли у К. под строительство железнодорожного пути. К. отказывается исполнять это решение, объясняя, что участок ее обустроен под постоянное жилье: построен дом, детская площадка, разбит сад. Земельный адвокат сумел собрать доказательства, что власти формально нарушили правила по предварительному уведомлению К., а в генеральном плане строительства железнодорожной ветки содержатся крупные ошибки. Судом поддержан иск К., решение администрации отменено.
Пример второй
Житель Крыма С., имеющий в собственности земельный участок, которым он не пользовался ряд лет, выявил, что соседи построили на его территории несколько сооружений и огородили их забором. Симферопольский юрист по земельному праву через судебные органы добился решения о сносе построек и переносе ограждения на реальные границы участка. У С. восстановлено право свободного пользования и владения своей недвижимостью.
Специалист по юридическим вопросам поможет вам в сложных правовых случаях. Записаться на консультацию можно в Симферополе по номеру телефона:+7(978) 995-93-56 или по контактам
Без адвоката по земельным вопросам не обойтись
Земельный юрист в Крыму с опытом практического решения сложных вопросов поможет:
- быстро оформить сделку;
- разрешить предмет спора как в досудебном порядке, так и в судебных заседаниях;
- предотвратить последствия действий мошенников;
- определить статьи договора, нарушающие законодательство;
- разработать последовательность действий в каждом конкретном случае;
- объяснить, какие права вы имеете по отношению к земельному участку.
Большинство людей делает ошибку, предполагая, что удостоверить сделку достаточно, обратившись в нотариальную контору, не привлекая к помощи юриста. Но нотариус всего лишь проверяет, соответствуют ли формально документы установленным правилам и имеют ли обратившиеся к нему граждане правовую дееспособность.
Нотариус не решает правовые конфликты, не оказывает прочие услуги, например, собирая документы и регистрируя их в соответствующих органах. Поэтому человек, обращаясь в нотариальную контору, оплачивает только заверение документов.
Проконсультировавшись у юриста по земельным вопросам, гражданин значительно упростит свою ситуацию. Адвокат способен полностью взять на себя решение проблемы, включая составление необходимых документов.
Обратите внимание: Вы не обязаны заверять в конторе нотариуса договор или соглашение. Но необходимо удостоверить сопутствующие документы, например, согласие второго супруга на совершение сделки.
Земельные сделки считаются рискованными, в связи с чем выбирать адвоката по земельным вопросам следует скрупулезно. Юрист по земле должен иметь диплом о высшем юридическом образовании и опыт практического решения правовых проблем. Компания, в которой трудится специалист, должна обладать честной деловой репутацией. Юрист по земельным вопросам в Симферополе полностью соответствует перечисленным требованиям, с успехом представляя и защищая права собственников земли в Крыму.
Более 95% дел решается в пользу стороны, которую представляет земельный адвокат. Причины этого успеха:
- индивидуальный подход в каждой правовой проблеме;
- узкая специализация адвокатов;
- профессионализм и грамотность специалистов;
- обширные партнерские связи;
- высокий уровень доверия, оказываемого властными органами и частными организациями.
Как поможет адвокат по земельным вопросам в Симферополе
Профессиональный юрист по земельному праву в Республике Крым поможет в разрешении любых ситуаций в отношении земли, включая принятие наследства, пользование участком, споры с властными структурами по изъятию земли. Главная цель земельного адвоката — помочь решить юридические проблемы, а не получить мгновенную прибыль. Каждая ситуация изучается по всем направлениям с целью разрешения в пользу клиента.
Сотрудничество с адвокатом по земле выгодно, потому что:
- связаться возможно в любое время;
- все условия договора соблюдаются;
- клиент постоянно информирован о состоянии дела;
- доступная стоимость услуг;
- при невозможности решения проблемы гонорар возвращается.
Начать сотрудничество с земельным адвокатом просто: предоставив полный пакет документов по проблеме, вы подтверждаете своей подписью договор по юридическим услугам, и юрист приступает к решению вашей ситуации. На любой стадии дела специалист обязательно извещает клиента о важных действиях для получения его согласия.
Первоначальная консультация юриста по земле проводится бесплатно.
Записаться на юридическую консультацию можно в Симферополе по номеру телефона:+7(978) 995-93-56 или по контактам