Споры в строительстве

Споры в строительстве

Услуги представительства в суде по строительным спорам – это именно та область, в которой роль юридических аспектов и нюансов невозможно переоценить. Земельный, Гражданский и Градостроительный кодексы регулируют вопросы в строительной сфере, но тонкости и особенности каждого отдельного случая – индивидуальны. Часто небольшие разногласия между заказчиком и подрядчиком приводят их прямиком в арбитражный суд. Поэтому, если вам предстоит иметь дело со строительным бизнесом, без услуг профессионального юриста не обойтись.
Составить договор, исключив малейшие ошибки, разрешить спорные ситуации, сэкономить время и средства, отстоять законные права клиента в суде – именно для этих целей и обращаются к юристу.

Почему строительная сфера считается одной из самых сложных для юристов

При строительстве недвижимости, помимо всего прочего, приходится иметь дело и с государственными органами. Если с этой стороной возникают проблемы и конфликты интересов – то в качестве дополнительного рычага давления может привлекаться админресурс. Шансы добиться справедливого решения в таком случае существенно снижаются.
Это еще один аргумент в пользу опытного юриста, на практике знакомого с законодательной спецификой конкретного региона и города. Только такой специалист сможет разрешить спор, не доводя его до суда. Работая со сферой строительного права в Симферополе и Крыму уже не первый год, мы досконально изучили тонкости местного законодательства и способы взаимодействия с государственными органами. Это позволяет разрешить даже самые сложные конфликты.
Качественно собранные доказательства и профессионально составленные договора и заявления – залог успешного завершения конфликта с наилучшим результатом для клиента.

Когда вам понадобится помощь адвоката по строительству

Бюрократия вокруг строительной сферы настолько укоренилась, что даже согласование одного документа может отобрать у вас немало времени. Как показывает практика, в этой сфере частыми бывают и нарушения договора одной из сторон, что не может не создать конфликтной ситуации.
Таким образом, компетентный адвокат будет необходим для поиска компромиссов и отстаивания прав клиента в следующих ситуациях:

  • Подрядчик нарушил сроки выполнения одного из этапов или всей работы в целом;
  • Заказчик нарушил сроки оплаты за выполненный этап работы или в целом за всю проделанную работу;
  • Качество готовой работы не соответствует техническим требованиям и документации;
  • Подрядчик не выполнил работу и при этом не возвращает аванс;
  • Заказчик отказывается принять завершенную качественную работу;
  • Из-за нарушений договора одной из сторон вторая сторона понесла убытки;
  • Изменена утвержденная смета (из-за ошибочных подсчетов или же намеренно, с целью обогащения).

Во всех этих ситуациях есть возможность не доводить дело до суда, достигнув обоюдовыгодного компромисса. Но это под силу только опытному специалисту, который сохранит не только время и финансы клиента, но и его репутацию.

Договор подряда: спорные ситуации

Договор подряда заключают между собой две стороны: подрядчик, который обязуется выполнить конкретные работы в конкретные сроки, и заказчик, принимающий выполненную работу и своевременно оплачивающий ее. Но всё было бы слишком просто, если бы не множество вариаций такого договора. Например, может понадобиться привлечение третьей стороны – субподрядчика или инвестора.
Ниже – лишь небольшой список возможных проблем, возникающих при заключении договора строительного подряда:

  • Любые нарушения сроков, как подрядчиком, так и заказчиком;
  • Любые нарушения качества выполняемой работы;
  • Сомнения в объективности составленной сметы;
  • Расторжение договора или изменение условий.

Квалифицированный юрист разрешит данные вопросы в досудебном порядке, но при необходимости – профессионально представит интересы клиента в арбитражном суде. Опытный адвокат никогда не станет намеренно затягивать и усложнять процесс, так как каждое удачно завершенное дело – это еще один кирпичик в его репутацию.

Чем раньше обратиться к юристу – тем больше шансов на положительный результат спора

Специалист по строительному праву впервые понадобится вам не в зале суда и даже не при возникновении спора, а гораздо раньше – перед составлением договора. Ведь именно грамотно прописанные условия договора смогут гарантировать вам наибольшую безопасность сделки. Важно охватить в документе все возможные спорные ситуации, чтобы установить порядок действий при их возникновении.

Разовая консультация адвоката при возникновении любых сомнений и вопросов в сфере строительства поможет грамотно оценить ситуацию и избежать крупных потерь в будущем. А если предстоит судебное разбирательство – без опытного юриста вам не обойтись. Выбирая специалиста по строительным делам, помните: результат любого спора зависит не столько от изначальных данных, сколько от профессионализма адвоката.